İlgili Maliyetler ve Ücretler
Bir mülk kiralamak, hem tek seferlik hem de düzenli olarak devam eden çeşitli finansal sorumluluklar getirir. Bu maliyetler, mülkün bulunduğu lokasyona, türüne ve kira sözleşmesinin özelliklerine bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.
Planlamanız gereken yaygın giderleri aşağıda görebilirsiniz:
Kira Ödemeleri
Kira sözleşmeniz başladığında genellikle ilk ayın kirasını peşin ödemeniz gerekir. Sonrasında kira ödemeleri, aksi kararlaştırılmadıkça genellikle aylık olarak düzenli şekilde yapılır.
Depozito
Çoğu Assured Shorthold Tenancy (AST) için: • Yıllık kira £50,000’ın altındaysa, depozito en fazla beş haftalık kira tutarıyla sınırlıdır. • Yıllık kira £50,000’ın üzerindeyse, depozito altı haftalık kira tutarına kadar çıkabilir. Housing Act kapsamı dışındaki kira sözleşmelerinde ise, aksi kararlaştırılmadıkça depozito genellikle altı haftalık kira tutarına eşdeğer olur.
Emlak Acentesi Ücretleri
Eğer Housing Act kapsamı dışında bir kira sözleşmesi (non-Housing Act tenancy) yapıyorsanız, referans kontrolleri, demirbaş envanter kontrolü ve kira sözleşmesinin hazırlanması gibi işlemler için sizden ücret talep edilebilir. Ancak, Assured Shorthold Tenancy (AST) kapsamında yapılan sözleşmelerde, yasal düzenlemeler gereği kiracılardan acente ücreti alınması yasaktır.
Taşınma Masraflar ı
Eğer taşınma hizmeti alıyor, kamyonet kiralıyor veya eşyalarınızı geçici olarak depoluyorsanız, bu giderleri taşınma bütçenize dahil etmeniz önemlidir.
Faturalar ve Hizmet Ücretleri
Kiracı olarak genellikle aşağıdaki giderlerden sorumlu olursunuz: • Elektrik ve Doğalgaz • Su Ücretleri • Belediye Vergisi (Council Tax) • Telefon Hattı ve İnternet (Broadband) • Televizyon Lisansı (TV Licence) • Kişisel eşyalarınız için Eşya Sigortası (Contents Insurance)
Olası Kira Artışları
Kira sözleşmenizde kira bedelinin dönem içinde artırılabileceğine dair hükümler varsa, bu artışların zaman içinde bütçenizi nasıl etkileyeceğini önceden planlamanız önemlidir.